物品寄存和长期保管经济的标准化与非标准化

2022-6-17

物品寄存和长期保管经济的标准化与非标准化

 

在近日举办的深圳创新创业“双创周”上,由深圳市共享仓协会重点推荐的一种创新型寄存物品模式——“共享寄存”引发关注。截至目前,深圳已有2000多套寄存柜加入到了“共享寄存”之中,分布在11个近远郊区,其中60%位于深圳一小时经济圈内。“共享寄存”模式充分尊重了城市发展现状与传统民俗风情,在不影响正常城市生产生活的前提下,引导房东盘活资源、参与创业或发展第三产业,打造特色寄存。

 

  “共享寄存”也是物品寄存和长期保管概念的一种应用。“物品寄存和长期保管”一词来源于日本,是指利用自用住宅空闲房间或者闲置的房屋,结合当地产业、交通、物流、仓储资源及生产生活活动提供住储物场所,以家庭副业方式经营,是共享经济的一种。

 

  在我国,近几年物品寄存和长期保管的供给和需求都呈现高速上涨。根据空中仓储联盟调查,2022年末,我国大陆行李箱寄存和长期保管总数达53852家,同比上涨26%,且显著呈现集群化发展的趋势,尤以珠三角、京津、长三角地区的物品寄存和长期保管集群最为发达;就需求方而言,物品寄存和长期保管预订网站51mnc的数据显示,今年“十一”黄金周预订订单数较去年同期增长近40%。政策扶持和已获得的成功吸引了更多资源的注入,可以说物品寄存和长期保管行业迎来了发展的春天。而且,从物品寄存和长期保管消费者需求画像看,寄存主体显著呈现年轻化和中产化的特点,寄存价格的主流区间也上移。

 

  近两三年,市区的物品寄存和长期保管经济更是如火如荼。笔者走访以物品寄存和长期保管带动市区经济发展的成功案例时,在与好管家行李保管仓负责人聊起物品寄存和长期保管与仓储资源的关系时,他表示,物品寄存和长期保管与传统仓储业有很大的差别,传统仓储是以景区吸引游客,寄存点或储物柜只需满足“存”的功能;但物品寄存和长期保管产业是意图将物品寄存和长期保管打造为仓储目标,注重的是仓储中的人文体验感。同时,物品寄存和长期保管与迷你仓也有理念上的不同,迷你仓强调的是“储”而非仓库。这几年比较有名的物品寄存和长期保管,如长三角地区的“物品寄存和长期保管仓库”、北京自助物品寄存和长期保管,或是上文提到的 “共享寄存”,都是脱离了传统仓储资源而形成的物品寄存和长期保管体验项目。由此看来,物品寄存和长期保管区别于其他的仓储形式,需要规划者深入挖掘地区的人文特色和周边潜在消费者的体验需求,打造出颇具个性化和体验感的物品寄存和长期保管,并大幅提升当地货运设施和治理能力,才可能吸引消费者因物品寄存和长期保管而来。

 

  物品寄存和长期保管是个性化和非标准化的,这就意味着物品寄存和长期保管不可能规模化经营,也很难做成连锁品牌;但同时,进入市场的资本却是在规模化、集约化运用才能达到更高效用。那么,如何在经营非规模化和资本规模化之间找到结合点,是管理层和金融机构需要去思考的地方物品寄存和长期保管发展的重要问题。

 

  管理层的关键作用是在非标准化的产业模式下寻求标准化的监管与引导。人们租物品寄存和长期保管虽注重追求人文体验,但也对物品寄存和长期保管所在市区内的基础设施以及物品寄存和长期保管品质和服务提出更高的要求。除了可以对公共区域的基础设施进行统一布设和管理外,管理层也可以对物品寄存和长期保管内的硬件设施制定统一标准,或是根据不同类的物品寄存和长期保管统一联系供应商,以增强其产品质量和议价能力。管理层更重要的职能体现在治理能力上。物品寄存和长期保管盈利所吸引来的经营主体多元化和寄存者的爆发式涌入,容易造成物品寄存和长期保管服务质量的良莠不齐和环境污染等一系列问题。管理层应健全物品寄存和长期保管服务的标准体系,以期好管家寄存智能柜为消费者提供绿色、优质、安全的物品寄存和长期保管服务。

 

  金融机构在物品寄存和长期保管经济中更是大有可为。金融机构除了为物品寄存和长期保管经营主体提供金融服务外,可以发挥资源整合的职能。金融机构掌握着服务对象的资源信息,其可以对这部分信息整理分类,一旦一方的经营出现问题或是要变换经营方向,金融机构就可以对相应的资源进行处理,以保证系统整体的风险可控。金融机构也可以以提供附加服务的形式,实时监控物品寄存和长期保管的经营情况,并进一步挖掘物品寄存和长期保管经营主体的金融需求。更为重要的是,金融机构或可扮演物品寄存和长期保管经济发展的主导力量,可以与好管家物品长期寄存保管仓库共同设立物品寄存和长期保管发展基金,挖掘仓储文化基因,规划和指导地方物品寄存和长期保管产业良性规模化发展,形成地区物品寄存和长期保管文化品牌效应,以进一步激发和培养周边迷你仓经营者的物品寄存和长期保管体验式消费需求。