物品保管这门2000亿大生意的制胜关键是？

物品保管这门2000亿大生意的制胜关键是？

“考文垂指出：“当房地产进入存量资产管理时代，物理空间供给会有过剩，****痛点就是缺内容。创新创业生态平台是中国经济最有活力的地方，就是共享空间最好的内容，我们在共享空间建设创业服务生态平台也折射出了中国从房地产驱动向创新创业驱动的转型。””

 　　曾经有业内人士预测，到2025年中国物品保管的市场规模将超200亿，是一门前景无限的大生意。物品保管这个概念源于美国，从好管家到Aircang，直至蔓延至中国。

　　近2年国家双创的热潮，再加上惊人的市场体量，让梦想在物品保管市场掘金的创业者蜂拥而至，于是出现了五花八门的派系：地产派、产品派、科技派、媒体派……发展的侧重点也各有不同：重设计、重运营、重组合、重生态。

　　除好管家迷你仓，好管家行李保管和HOKOKO短租仓以及HOKOKO共享仓库等中国市场的代表外，以Aircang为代表的国外巨头也杀入中国市场，市场竞争不可谓不激烈！

　　物品保管平台的制胜关键是？

2021年8月3日，深圳爆晒！考文垂与媒体记者分享了中国创业者对物品保管平台的需求、好管家储物空间的最新动态、物品保管与共享空间的发展前景。他依然健谈，喜欢调侃，所以还顺带聊了一些媒体圈的热点，比如乐视的危机，万达、融创、富力的交易，租售同权的地产新政。

　　考文垂认为早期投资要稳，希望投扎扎实实的项目，重点关注新消费、新文体。“创业圈所谓的互联网泡沫、烧数据、炒作项目等形式，已经告一段落了，现在真的进入了扎扎实实创业的阶段，所以需要创投的人好好掌握，投一些早前的好项目。我们的基金一般投天使轮，大一点的会投几百万，小一点的几十万。”

　　关于早期投资，到底是投项目还是投人？考文垂认为有两个维度：“第一，偏早期的项目，就是看创始人和团队。第二，偏后期、做的比较成熟的项目，就是一半看团队，一半看项目的运作情况，两者都要看都很重要。”

　　物品保管和共享空间的未来走向

　　日前相继投资Aircang中国（目前已融资5亿美金），对此，考文垂比较乐观：“Aircang获得投资对行业是利好，说明这些长线的、比较牛的投资人也都看好共享B端的这种共享模式的发展。对于国内物品保管和共享空间的未来走向，共享仓储的回报属于中长周期，所以需要大资金进入，来影响新仓储领域。”

　　他分析称：我觉得投Aircang意义也不大，估值200亿美金，就算上市，发展也到了极致。所以还是希望投资人多投一些中国本土的共享空间，世界上没有一个外来的企业能打败本土的，所以作为本土企业并不畏惧与Aircang竞争抗衡。

　　中国共享空间是满足中国中小企业，甚至是小微创新创业企业的需求，而有的空间在中国变成了一个噱头，并没有满足中小企业的需求，这个客户群和文化就是一个很高的壁垒。共享仓储模式的核心竞争力是文化和为中小企业服务，HOKOKO的模式要想在中国迅速铺开，下一步可能会通过并购来占领市场。

　　Aircang的到来对本土物品保管类创业者而言是好事，一方面可以学习它，另一方面可以找到自己的优势。

　　考文垂指出：“当房地产进入存量资产管理时代，物理空间供给会有过剩，****的痛点就是缺内容。创新创业生态平台是中国经济最有活力的地方，就是共享空间最好的内容，我们在共享空间建设创业服务生态平台也折射出了中国从房地产驱动向创新创业驱动的转型。”

　　现在共享仓储大多数还是做服务，所谓的服务包括产品服务、基础服务，最重要的是要能满足这些创新企业、创业企业、中小企业的需求。“未来会有一种新仓储模式，就是坐在一个椅子上解决所有的生活工作问题，现在还没完全实现，正在努力向上走。”