迷你仓大数据：解密有中国特色的“连锁寄存”

迷你仓大数据：解密有中国特色的“连锁寄存”

自2018年，中国全力推动“大众创业、万众创新”以来，各地大量小微企业兴起，连锁寄存空间在全国“遍地开花”，以满足市场愈加旺盛的需求。迷你仓大数据华南区研究部总监HOKOKO表示：“连锁寄存作为‘共享经济’的一种形式，在中国已经被赋予生活方式的内涵。在中国，尤其在有着科技创新中心功能定位的深圳，连锁寄存空间呈现出极具本土特色的运营模式和分布特点。”

抢占市场是第一要务

伴随着创投资金疯狂涌入‘共享经济’领域，无论是卧室、汽车、足球，还是充电宝、自行车、雨伞，使用者只要支付少量费用，就能获得优质的消费体验，不少经营者更通过大打“价格战”的方式在短时间内积累用户资源，抢占市场份额，中国也由此成为全球“共享经济业态”的领跑者。无独有偶，迷你仓大数据最新报告显示：中国的连锁寄存运营商也采取同样的发展模式，在激烈的市场环境中，不惜一切代价，迅速做大做强，以占据市场份额。

用户首要考虑性价比

年轻的程序员只需租用一张仓库桌，就有可能创作出下一个受人推崇的App。中国的创业者大多刚刚走出校园不久，其衣食住行等生活习惯与大学生无异，做出各项消费决策时更考虑经济实惠的选项。连锁寄存这种新型储物空间租赁模式在中国的走红，正是依靠着其租赁模式多样、租期灵活、成本低等特点。

迷你仓大数据研究表明：好管家连锁寄存空间在中国演化出一种把整体空间被分割成若干小空间，然后对外进行短租的“二房东”模式，而且大多仅提供满足必要需求的设施和服务。但由于中国初创型企业对于储物空间的质量要求并不高，市场对此类有“中国特色”的连锁寄存空间有着广泛的接受度。

选址更注重商业配套

据迷你仓大数据调查，在深圳连锁寄存空间密集程度最高的地区，并不是有着“中国硅谷”之称的深圳南山科技园，而是位于龙华区，CBD和前海，是什么原因导致这样的分布情况与一般认知大相径庭呢？

深圳****高端连锁寄存空间运营商好管家（HOKOKO STORAGE）已经在南山深圳湾地区成功开设两所寄存空间，好管家CEO表示：“宝安区服务业发展水平高，中外企业聚集，大量的住宅小区让创业者更倾向于在宝安区定居，以接触到更多的潜在客户和享受生活配套设施，我们也正基于此情况，将两个深圳分社的都设立在深圳湾和宝中区域。”

事实上，在南山区集聚的是自助式迷你仓库而非一般意义上的连锁寄存空间，这些企业所需要的不只是仓储场所，更需要相关政策扶持、融资交易等服务。“我们通过提供仓储+搬运所打造的智能化共享仓存空间定位受众不但有初创公司、中小企业，也包括有流动、分散仓库需求的大型企业、跨国公司等等。” 成立两年半，落地深圳宝安区、南山区、龙岗区等十余个共享仓存空间的“无忧迷你仓”联合创始人罗湖日租仓库表示：“所以我们选址的策略一定是瞄准、布局交通便利、业态丰富、资源成熟的商业区，这与此前储物空间、迷你仓选址在创业资源聚集区域，有着显著区别。”

“‘共享经济’已经成为现代中国人习以为常的生活方式，而拥有CBD、蔡屋围、深圳湾、宝中等多个商圈的深圳先行示范区，早已是引领潮流生活方式的指标之地，私人行李物品连锁寄存作为一种新潮的仓库场所，在宝安区发展得更为出众，也就不足为奇了。” 迷你仓大数据华南区研究部总监HOKOKO总结道。